江苏淮安可以带押过户吗

来源：互联网时间：2023-05-28 12:32:56

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淮安全面开展“带押过户”不动产登记服务

为进一步落实省厅关于推行“带押过户”，提升不动产登记与金融便民利企服务水平的工作要求。近日，淮安市局会同市住建局、人行、银保监局、金融管理局、公积金中心等部门联合印发《关于开展不动产“带押过户”登记工作的通知》，通过深化不动产登记与金融业务协同和信息共享，综合运用“互联网+不动产登记”、金融业务创新、资金监管，在全市范围内全面推行不动产“带押过户”工作，持续优化营商环境，促进房地产市场良性循环和健康发展。

优化登记流程，拓展应用场景。为满足不同场景下“带押过户”的需求，保障“带押过户”工作能够在全市范围内有效开展，淮安市局明确不动产交易、赠与、划转、资产处置、司法拍卖等情形导致不动产权属发生转移的，均可办理“带押过户”。根据“带押过户”的不同情形，制定收件清单和审核标准。进一步优化登记流程，合并“带押过户”与受让方再抵押登记，并结合“同市同标”工作在全市范围内推广落实。

强化风险管控，完善资金监管。维护不动产交易安全是不动产登记工作的核心内容，也是“带押过户”工作得以顺利开展的重要保证。为保护市场主体合理的行为预期，提高银行等抵押权人的参与积极性，淮安市局坚持问题导向，进行广泛调研，多次牵头住建、人行、银保监、地方金融监管、公积金、商业银行等单位召开研讨会，发送征求意见函，对交易资金安全及流程，进行充分沟通。重点对不同资金监管方式的安全性和操作流程进行论证，强化风险管控。为确保制度实施的可操作性、便捷性和安全性，引入银行内资金监管、银行间资金监管、相关部门资金监管等多种资金监管机制，以满足不同情形下交易资金的结算安全，确保政策落到实处。

搭建互通平台，惠及更多群众。为扩大“带押过户”的适用范围，进一步实现其惠民生、促发展的制度优势和社会价值。淮安市局在积极推动同一银行内和不同银行间“带押过户”的同时，进一步向公积金贷款领域拓展，通过延伸“互联网+不动产登记”平台应用，充分利用不动产登记与金融业务协同和信息共享，实现与金融机构无缝衔接、同步办理。该项政策落地后，有效提高了地方二手房的交易效率，减轻了群众的融资贷款压力，取得了良好的社会效果。

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