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江苏南通可以带押过户吗

来源：互联网时间：2023-05-28 12:33:33

在购买二手房时，过户手续是必不可少的一个环节。而在江苏南通地区，有一种带押过户的方式，那么这种方式是什么呢？可以带押过户吗？下面就来一起了解一下。

江苏南通可以带押过户吗

江苏南通可以带押过户

如果您在南通地区购买带押过户的二手房，我们建议您进行以下步骤：

第一，查证清楚该房屋的抵押贷款信息。需要与银行取得联系，了解房屋当前的贷款情况，以及总贷款金额、未还款金额等所有相关细节。

第二，了解好所有的交易细则。包括出售方房屋状况、价格、费用等，以及带押过户的细节和相关风险和义务等。

第三，在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，并请专业人士帮助了解其中的法律意义和相关风险。

综上所述，在南通地区可以采用带押过户的方式，但需要注意各种细节和风险。只有充分了解相关情况，遵照相关规定办理，才能保障自己的财产安全。

“带押过户”化解困局，胜诉当事人领到房产证

“带押过户”是指根据《民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

2016年，宁夏某公司因经营困难向李女士借款1000万元，约定半年后归还本金及利息。因该公司未如期归还借款，李女士起诉至崇川法院并在诉讼中保全了该公司名下的一处不动产。判决生效后，该公司拒不履行判决义务，李女士向法院申请强制执行。但在法院执行过程中，因保全房产上设置有抵押，且抵押权人始终联系不上，使得处置房产陷入了困局。

2021年《民法典》正式施行，其中第406条将转让抵押物的合同规定为有效合同，放开抵押物的转让。该规定实施后，崇川法院便在法拍房领域探究“吃螃蟹”——强制执行被执行人名下设有抵押权的房产。

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